广州日报 2024-05-24
2024年5月24日起执行,在2024年5月24日后(含2024年5月24日)完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签,均可按本政策执行。
一、对于贷款购买首套商品住房的居民家庭,商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,取消利率下限。
二、对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭,商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%,取消利率下限。
三、对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
四、对于拥有2套及以上住房且有未结清购房贷款的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。
广州方面,广州日报新花城记者从多家当地银行机构获悉,目前房贷政策暂未调整。
据了解,目前广州房贷主流银行执行的情况是,首套首付比例不低于3成,利率不低于LPR-10bp(3.85%);二套首付比例不低于4成,利率不低于+30bp(4.25%)。
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